山东省泰安市成龙影城房地产和设施设备拍卖公告
山东省泰安市成龙影城房地产和设施设备拍卖公告
受委托，山东易得拍卖有限公司定于2022年03月17日10时起至2022年03月18日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对山东省泰安市龙潭路以西，岱阳大街以南新华城国际广场B-4号楼501-515户商业服务房地产及设施设备进行公开挂牌，现公告如下：
注：2022年03月17日10时起至2022年03月18日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：山东省泰安市龙潭路以西，岱阳大街以南新华城国际广场B-4号楼501-515户商业服务房地产及设施设备，现状作为成龙影城使用，建筑面积共计2346.02平方米，层数为5/5层，钢混结构，使用一宗国有出让商服用地，终止日期2052年12月31日。评估价1833.19万元，起拍价1800万元。
二、重大事项披露：本套房屋为单位委托资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。
三、保证金：保证金 200万元，加价幅度为5000元或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
1、 竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东易得拍卖有限公司指定账户。竞价余款在2022年03月23日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在2022年03月29日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到山东易得拍卖有限公司（山东省泰安市传媒广场B座7楼701室）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
（1）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户
(户名：山东易得拍卖有限公司；账号：811220101421007444；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准)
（2）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年03月16日16时止接受咨询，有意者请与山东易得拍卖有限公司联系（联系人：孙经理 联系电话： 15866015548 联系地址：泰安市传媒广场B座7楼701室）。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，竞买人需亲自实地看样，竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。转让方及山东易得拍卖有限公司对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及山东易得拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任。
2.竞买人在竞价前自行做好尽职调查及产权过户、产权转让等相关手续及税费缴纳情况，自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
联系方式：山东易得拍卖有限公司
联系人 ：孙经理
联系电话：15866015548
联系地址：泰安市传媒广场B座7楼701室
山东易得拍卖有限公司
2022年2月24日
竞买须知
山东易得拍卖有限公司定于2022年03月17日10时至2022年03月18日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价项目转让标的：山东省泰安市龙潭路以西，岱阳大街以南新华城国际广场B-4号楼501-515户商业服务房地产及设施设备，现状作为成龙影城使用，建筑面积共计2346.02平方米，层数为5/5层，钢混结构，使用一宗国有出让商服用地，终止日期2052年12月31日。评估价1833.19万元，起拍价1800万元，保证金 200万元，加价幅度为5000元或整倍数。
竞买人在竞买前认真了解标的的情况并实地勘查标的涉及的实物，了解并掌握了标的实物、产权手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），且表示无任何异议，拍卖成交后愿意自行接手该标的。
竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；
竞价时间：2022年03月17日10时至2022 年03月18日10时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。
2. 竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后悔拍的，保证金不予退还。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
3. 拍卖服务费:
a.竞价成交后，竞买人须在3个工作日内向山东易得拍卖有限公司支付拍卖服务费，未按照约定执行，买受人承担违约责任。
b.缴费金额：标的物竞价成功后，按照150000.00元缴纳。
4.成交价款的结算时间和方式:
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山东易得拍卖有限公司指定账户。竞价余款在2022年03月23日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在2022年03月29日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到山东易得拍卖有限公司（山东省泰安市传媒广场B座7楼701室）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
（1）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户
(户名：山东易得拍卖有限公司；账号：811220101421007444；开户行：泰安银行建设大厦支行，实际到账为准)
（2）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
5.竞价成功后，买受人应在山东易得拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，山东易得拍卖有限公司有权组织重新竞价。违约责任依照《中华人民共和国拍卖法》执行。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决，对此，山东易得拍卖有限公司不承担任何责任。
6.竞价成功后，凭借委托方及拍卖人出具的相关产权手续自行与委托方办理产权过户事宜，转让中涉及的相关税、费以及可能欠交的物业费、水电等费用全部由买受人承担。
7.补充说明：
（1）竞买人在公告期内须亲自实地看样，了解并掌握标的实物、产权转移过户相关手续、拍卖范围等相关事宜（包括瑕疵），评估转让资产的实际状况，标的在转让过程中的具体情况一律以现状为准；
（2）标的物须按标的物的现状受让；
（3）竞买人对转让标的的后续处置必须符合国家相关法律法规规定；
（4）竞买人须按约定付清所有款项后，方可办理标的物的交接、过户等工作，并自行承担所产生费用；以上标的物情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍卖人对此不承担任何责任。
竞买人参与竞买，即表明已充分了解标的资产瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退换标的物，拒签成交确认书或拒付交易价款，否则视同违约，无权要求返还交易保证金。
8.资产转让过程中出现下列情形的，山东易得拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；
（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的。
9.本竞买须知由山东易得拍卖有限公司负责解释。
山东易得拍卖有限公司
2022年2月24日
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