东韩家村经济合作社沿街租赁权--日照拍卖行有限责任公司
日照经开区北京路街道东韩家村股份经济合作社
沿街商业五年租赁权拍卖公告
受委托，日照拍卖行有限责任公司定于2023年2月28日10:00在点拍网（http//www.dpauc.com）举行拍卖会（本公司提供网络竞拍指导），同时在本公司设有网络拍卖厅(荣成路与环翠路交汇处往南30米路东1号商务楼306),公开拍卖以下标的，具体公告如下：
一、拍卖标的（以实物现状为准）：
日照经开区北京路街道东韩家村股份经济合作社位于连云港路南、郑州路东、萱城路北沿街商业5年租赁权。分两个标段：
序号 | 位置 | 面积（平方米） | 起拍价 （元/平方米） |
1 | 东韩佳苑A区 | 3683.98 | 240 |
2 | 东韩佳苑B区 | 3216.32 | 230 |
二、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。
三、特别说明：
1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及买受人不承担瑕疵担保责任。成交后，面积以实际测量为准。租赁期限为5年，第1-3年租金不变，第4-5年租金在第1-3年租金基础上上浮5%。
2、买受人须在拍卖成交后3个工作日内一次性付清第一年租金的70%。剩余首年租金的30%及租赁履约保证金为首年租金的5%（租赁履约保证金期满后若无违约则全额无息退还）签订《租赁合同》时全部付清；后期租金一年一付，每年提前1个月付清下一年度租金，未按约定付清租金的，委托人有权终止租赁合同，收回租赁房屋,履约保证金不予退还。（合作社不提供税务发票）
3、租赁期间，买受人应爱护租赁楼房相关现有固定设施，遵守租赁合同约定，不准损坏门窗，不准随便砸墙、撤柱、整改相关现有固定设施，如有损坏加倍赔偿，买受人拒绝赔偿的，委托人有权终止租赁合同并从买受人缴纳的履约保证金中扣除相关赔偿费；租赁履约保证金不足赔偿的，委托人有权追偿。
4、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求，按统一模式统一尺寸进行安装。
5、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用；租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。
6、租赁期间租赁标的产生的所有税费（装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等）均由买受人承担，买受人应按时缴纳；买受人未按时缴纳相关税费的，委托人有权单方解除合同；因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。租赁期间如买受人对沿街房屋进行转租，须经过日照经开区北京路街道东韩家村股份经济合作社同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，买受人须无条件服从。
7、五年租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起15日内腾空房屋并不得索要任何补偿(含装修费、维修费等)。买受人逾期腾空房屋的，须向委托人缴纳违约金1000元/天。
8、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照经开区北京路街道东韩家村股份经济合作社咨询具体租赁事宜（滕会计19906331866）。
四、竞买手续办理：
1、自公告之日起，有意竞买者须在2023年2月27日16:00前（以到账时间为准）须将竞买保证金各30万元以银行转账方式缴至指定账户（开户名称：日照拍卖行有限责任公司,开户行：日照银行东港支行,账号：810100301421084052），转账时须注明“东韩家村竞买保证金”，竞买保证金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，拍卖人有权不予办理竞买手续。
2、有意竞买者携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照拍卖行有限责任公司办理竞买手续。
3、报名所需材料：（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明原件、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。
4、最终竞买人资格审查由东韩家村股份经济合作社决定。以下四类人员不得参与竞拍：
a.欠村集体财产的；
b.前几轮拍租中拖欠租赁费的；
c.进入失信名单的；
d.恶意竞拍的企业法人、自然人及相关联的企业股东
联系电话： 18906335128
联系地址：海曲东路20号
日照拍卖行有限责任公司
2023年2月16日