抵债资产拍卖招商预告

现有批量优质抵债资产，为了进一步挖掘不良资产价值，近期拟对如下不良资产进行处置。欢迎有置业投资计划、竞买意向的各界人士前来咨询、洽谈。

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1号标的. 泰安市澳泰山庄1号楼A座105号

该套住宅房产房屋所有权证号为：泰房权证泰字第194132号，所在楼房总层数6层，位于第1层，建筑面积199.6平方米，规划用途为住宅。

    该房产位于泰安市澳泰山庄小区内，紧邻环山路、望岳东路、擂鼓石大街、东岳大街，地理位置较好，交通较便利；区域内有圣源美郡、御园小区、迎胜小区、府东景苑等住宅小区，人流量较大；距离泰山学院附属中学、中国银行、泰安市政府等单位及泰山广场较近，区域内供水、供电、通讯、供热等基础设施条件和银行、超市、餐饮等公共服务设施均较好。

      该资产无其他瑕疵说明。

 

2号标的.泰安市丰金源钢铁有限公司所属一宗工业土地使用权

该宗地土地证号为泰土国用（2014）第D-0066号，使用权类型为国有出让，规划用途为工业用地，使用权面积为5944平方米，终止日期为2062年9月28日。

该宗地紧邻淳于路、王庄路、北干渠大街、市场北街，地理位置较好，交通较为便利；地处岱岳区满庄镇泰山钢材大市场内，周围工业集聚化规模较好，宗地形状规则，地面平整；待估宗地外受区域配套设施建设影响，已达到“五通一平”的开发程度。

 该资产无其他瑕疵说明。

5号标的. 山东颐博康复医院南邻三层沿街营业房（天泽花苑）

该商业房地产建筑面积234平方米。

该商业房地产位于泰安市岱岳区北集坡镇，紧邻山东颐博康复医院，临颐博路，交通较为便利，周围商业繁华程度一般，区域内公共服务设施较为齐备一般，基础设施完善度一般。

瑕疵：该商业房产未办理产权手续。

6号标的. 山东颐博康复医院南邻三层沿街营业房（天泽花苑）

该商业房地产建筑面积234平方米。

该商业房地产位于泰安市岱岳区北集坡镇，紧邻山东颐博康复医院，临颐博路，交通较为便利，周围商业繁华程度一般，区域内公共服务设施较为齐备一般，基础设施完善度一般。

瑕疵：该商业房产未办理产权手续。

7号标的. 宁阳县城东外环路西、金阳大街北土地使用权

该宗地为位于宁阳县城东外环路西、金阳大街北的两宗城镇住宅用地土地，证号分别为宁国用（2011）第091号、宁国用（2011）第108号，使用权面积分别为6650.80平方米、6321.90平方米，终止日期均为2075年11月14日。

该宗地紧临仰圣路、金阳大街、海力大道等，交通较为便利，基础设施完善度及公共设施齐备度均较高。

瑕疵：该宗地上已建成弘盛现代城住宅小区，未来变现处置时需符合当地土地主管部门相关规定，有一定难度。

8号标的. 泰安市泰山区青年路中段路西女人世界商城地下一层房地产

该商业房地产位于泰安市泰山区青年路中段路西女人世界商城地下一层，房屋所有权证号为：泰房权证泰字第201111号，总层数5层，所在层数-1层，建筑面积1538.42平方米，建成于2008年；估价对象所占用土地为国有出让土地，用途为商服，使用权面积为1014.59平方米，终止日期为2039年12月20日。

待估房地产紧邻东岳大街、龙潭路及岱宗大街等，地理位置很好，交通便利，周围商业繁华程度、公共设施齐备度及基础设施完善度均很高，近期交易价格居高，该房地产作为商铺使用，收益状况较好。

 该资产无其他瑕疵说明。

9号标的.

泰安市泰山区青年路中段路西女人世界商城一层12号.13号.17号

泰安市泰山区青年路中段路西女人世界商城三层01-49号共计49套房产

①、该商业房地产位于泰安市泰山区青年路中段路西女人世界商城一层12号、13号、17号，房屋所有权证号为：泰房权证泰字第201107号，总层数5层，所在层数1层，总建筑面积56.58平方米。

②、该商业房地产位于泰安市泰山区青年路中段路西女人世界商城三层01-49号共计49套的商业房地产，房屋所有权证号为：泰房权证泰字第201068号、201069号，总层数5层，所在层数3层，总建筑面积987.67平方米。

该商业房地产所占用土地均为国有出让土地，用途为商服，土地证号为泰土国用2011第T-1042号、泰土国用2011第T-1041号，使用权面积分别为37.31平方米、259.63，终止日期为2039年12月20日。

该商业房地产紧邻东岳大街、龙潭路及岱宗大街等，地理位置很好，交通便利，周围商业繁华程度、公共设施齐备度及基础设施完善度均很高，近期交易价格居高，该该52处商业房地产均位于第一、第三层，属于整个购物中心黄金楼层，作为商铺使用收益状况较好。

 该资产无其他瑕疵说明。

11号标的.泰安市东岳大街32号部分房地产

（一）评估标的概况

①、该商业房地产位于泰安市东岳大街32号1#东楼1层北半部分，房屋所有权证号为：泰房权证泰字第251193号，所在层数1层，建筑面积286.52平方米。

②、该商业房地产位于泰安市东岳大街32号1#东楼2层北半部分，房屋所有权证号为：泰房权证泰字第251195号，所在层数2层，建筑面积264.62平方米。

③、该商业房地产位于泰安市东岳大街32号1#东楼2层南半部分房产的商业房地产，房屋所有权证号为：泰房权证泰字第251182号，所在层数2层，建筑面积707.04平方米。

估价对象所占用土地均为国有出让土地，用途为商服，终止日期为2048年12月17日。

待估房地产紧邻东岳大街等，地理位置很好，交通便利，周围公共设施齐备度及基础设施完善度均很高，近期交易价格居高， 且该商业房地产均位于第一、二层，属于整个商业房地产的黄金楼层，未来预期收益较好。

该资产无其他瑕疵说明。

 

 

 

 

                                山东众信价格评估拍卖有限公司

                                       2021年3月27日