拍 卖 公 告

根据东营市公共资源（国有产权）交易中心东营区业务处挂牌公告约定将以下资产定于2025年4月17日上午9点通过网络拍卖平台依法按现状公开举行拍卖会：

一、拍卖会标的如下：

1、东营市东营区黄河幼儿园所属东营区黄河幼儿园电厂分园南楼5年使用权，该标的位于东营区阳城小区内的东营区黄河幼儿园电厂分园南楼，含教学楼约678.92㎡及食堂约135.65㎡，总面积约814.57㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公等项目。其他详见鲁信资评报字（2025）第 1004 号《资产评估报告书》。首年租金起拍价56490.00元/年，竞买保证金15000元，拍卖成交后保证金可抵扣部分首年价款。

该项目租期为5年，前三年租金均为首年租金成交价，第四年租金为第三年租金×1.05%；第五年租金为第四年租金×1.05%

买受人须拍卖成交之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内（以到账为准）向指定账户交付成交价款首年款项及佣金，并办理标的移交手续。

二、标的展示时间及地点：即日起至2025年4月16日在标的所在地进行展示。

三、竞买登记手续办理：竞买人须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，不得为联合体。有意竞买者请于2025年4月16日17:00前（以到账为准），将竞买保证金交至指定账户（收款单位：山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行:东营银行股份有限公司开发区支行，账号：8121 6200 1421 0124 81），并请于2025年4月16日17:00前（工作日）凭保证金交纳凭据及有效证件到东营阳光拍卖有限责任公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。

四、特别说明事项：

    1、本次拍卖标的均以现状进行拍卖出租，整租。所有标的资料均仅作参考，不作为标的移交的依据，一切以实物为准。竞买人参与竞买前必须认真查看标的，一旦办理竞买登记手续，即表明竞买人已完全了解本次拍卖会其本人意向标的情况及处置程序，并愿承担相关法律责任。

    2、该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

    3、竞买人的优先租赁权须在挂牌期间递交承租申请并经确认，且按规定缴纳保证金，若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

    4、拍卖成交后，标的使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担；非因出租方原因所引发的风险因素，由买受人自行承担；买受人负责房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

    5、拍卖成交后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

    6、若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

官方详情网址：

http://www.hsjcq.com/Project/Detail?projectId=174&id=1&currentPageName=%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%A2%91%E9%81%93&pid=0

拍卖平台网址：http://47.100.31.198:8050/

公司地址：东营市东营区淄博路40号四楼

报名电话： 0546-8912166    18354693267

咨询电话：0546-8312789

                     

东营阳光拍卖有限责任公司

2025年4月9日