20年积案一槌定音 当事各方笑逐颜开
 

 
       11月27日上午，大雪初融，寒风凛冽，冬日暖阳撒向阳谷县人民法院的司法拍卖厅。这里，山东信煜拍卖有限公司正在紧张热烈的举办一场涉案拍卖会。阳谷法院的陈院长及技术室王主任坐镇监督指导，会场内人头攒动，拍卖台上拍卖师激情引导，熟练驾驭整个拍卖会场，台下竞买人处于无比的亢奋状态中，“70万”、 “71万”、“72万…..”，报价声不绝入耳，鼓掌声此起彼伏，高潮一浪胜过一浪，丝毫感觉不到严冬带来的寒冷，反而倍感温暖，价位步步紧逼，“80万元，第一次！第二次！…最后一次！成交！”，随着国家注册拍卖师董翔先生果断的落槌，评估价55万元的门面房最终以80万元成交，增幅高达45%，拍卖出如此高的价格实在是意料之外，这个结果让所有人感到惊喜，在场的每个人脸上都洋溢着喜悦和兴奋……
       时间还要追寻到20多年前，山东省临清市Y公司因生产需要，由W公司担保赊欠Q公司一批货物，但该批货款Y公司久拖未还，Q公司因此将Y公司告上法庭，经一审、二审历时两年多的审判，1995年9月20日临清法院判令Y公司偿还Q公司所欠货款17万余元，W公司负连带清偿责任。但进入执行程序后，Y公司倒闭，担保人W公司也资不抵债、濒临破产，而Q公司不甘心，抱着不达目的不罢休的决心，20余年来一直不断地向市、县两级法院上访，一直没有实质性进展。2015年3月，上级法院指定阳谷县人民法院异地执行，承办法官不辞辛苦，认真查阅案卷、走访调查、多方查询，最终确定W公司在房管部门有房产备案登记，随即进行了查封、评估，在拍卖环节最终选定由山东信煜拍卖有限公司进行规范运作。
       接受法院委托后，山东信煜拍卖公司所有人员都非常重视，公司召开了专门的研讨会，成立专项工作组，他们多次不辞劳苦组织专业人员对拍卖标的进行了实地勘查、测量标识、界定范围，走访租赁人，与申请人、被申请人沟通，详细了解情况，明确瑕疵，掌握拍卖标的第一手资料，为顺利拍卖奠定了坚实的基础。为了最大范围的宣传推介拍卖标的，他们不但在标的现场及附近张贴公告，而且冒着凛冽寒风中在繁华地段向过往行人散发公告，利用网络、报纸、微信、qq、短信、邮箱、电话等一切可能的营销措施进行推介，有的客户有购买意向但心存疑虑，他们上门面对面与客户进行沟通，不放过任何一个潜在的客户。为了兼顾优先购买权人、竞买人、被执行人、申请人各方当事人的合法权益，实现拍卖房产的市场价值最大化，他们多方咨询，征求意见，查找资料，制订独具创新的拍卖优化方案。为了即能避免竞买人的串通合谋，又能引起竞买人激烈的竞价，会前经合议决定采取密封书面报价和拍卖现场公开加价相结合的巧妙拍卖策略。功夫不负有心人，拍卖取得圆满成功，而且最终溢价25万元，申请人喜不自胜，被执行人满面春风，承办法官不住赞叹，一桩经历市、县两级法院执行二十余年的积案终于在阳谷县人民法院一槌定音圆满完结。
       俗话说的好，台上一分钟，台下十年功。能取得如此多赢的局面，离不开阳谷县人民法院法官的辛勤劳动和汗水，更离不开山东信煜拍卖公司全体员工的周密组织和精心策划以及他们踏踏实实的工作精神。

                                                                                                                             阳谷县人民法院技术室 王宏伟

                                                                   山东信煜拍卖有限公司  董 翔