债权拍卖招商公告

受有关单位委托，我公司定于近期公开拍卖中国工商银行股份有限公司济宁分行拥有处置权的华融汇通资产管理有限公司对山东兴唐房地产开发有限公司（原名济宁兴唐房地产开发有限公司）债权一宗，债权总额约5.10亿元（截止到2016年8月26日），其中债权本金约4.62亿元。

该债权担保形式：抵押。

1、抵押物：兴唐国翠华府项目土地使用权

抵押宗地84965平方米，土地证号为济宁国（2011）第0812110026-1号、济宁国用（2011）第0812110026-2号；用途为住宅；该土地目前已查封未处置。

2、抵押物：兴唐国翠华府项目一、二期在建工程

抵押房产（在建工程）面积203817.1平方米：

（1）兴唐国翠华府一期在建工程

住宅楼3-6号楼，7号楼-1-6层，8号楼-1至7层， 10-13号楼-1至8+1层，14号楼-1至5层，15号楼-1至2层及地下工程。

评估地上建筑面积为53366.68平方米，评估地下面积为55821.95平方米，用途为住宅，抵押物目前已部分查封未处置。

（2）兴唐国翠华府二期在建工程

商住楼1-2号楼-2至17层，住宅楼3-4号楼8至16层，5、6、8号楼8至11层，7、9号楼7至11层，14号楼6-11层，15号楼3至11层，16-18号楼-1至11层，19-20号楼-1至6+1层，会所地上及地下工程。

评估地上建筑面积为82927.42平方米，评估地下面积为11701.05平方米，抵押物目前已部分查封未处置。

房地产现状：兴唐·国翠华府项目规划占地84965平方米，建筑总面积203817.10㎡，可售面积196863.96㎡（其中住宅131568.93㎡、商业2752.13 ㎡、地下建筑面积62542.9 ㎡），会所6953.14㎡（其中：地上建筑面积1973.04㎡、地下建筑面积4980.1㎡）。项目容积率1.60，绿地率38.2%。核准总投资93308万元。

兴唐·国翠华府项目计划开工日期为2012年4月，预计峻工日期为2014年8月，项目开发证照齐全，分别于2012年4月、2012年7月取得《施工许可证》（证号：370800201204180501、370800201204180108、370800201204180201、370800201204180301、370800201204180401、370800201207310108）。截至2016年9月末，项目形象进度为，项目一期11栋，92098.25万平方米已达到交房标准，其中已有少数业主入住；二期9栋，39470.68万平方米，其中4栋，15788.27万平方米已达到交房标准；5栋，23682.41平方米已完成主体工程且已封顶，目前未进行竣工验收。

截至2016年9月，项目实际建成住宅652套、131568.93平方米，商铺21套、2752.13 平方米，车位共计1274个，储藏室共计652个。该项目分别于2012年4月、2013年3月取得预售证（证号：济房开预字（2012）第50号、济房开预字（2013）第14号）。

2016年1月29日经济宁市仲裁委出具的（济仲裁字2015第596号）裁决书，裁决书中裁定委托人依法享有优先受偿权；济宁市中级人民法院根据委托人申请，已强制执行将该项目的土地使用权、住宅130套，面积25872.16平方米，商业4套，面积451.47套查封，会所6953.14平方米、地下车位500个、储藏室130个。

业务咨询电话：0537-2386066、13365370069

拍卖公司地址：济宁市吴泰闸路43号中油石化办公楼5楼511

 

                                  山东传奇国际拍卖有限公司

                                       2017年5月16日